GS건설은 5월 중 경기 여주시 교동 일대에서 ‘여주역자이 헤리티지’ 769채를 분양한다고 15일 밝혔다. 단지는 8개 동(지하 2층∼지상 27층), 769채(전용면적 59∼136㎡) 규모다. 평형별로는 △59㎡A 85채 △59㎡B 81채 △84㎡A 249채 △84㎡B 248채 △99㎡A 52채 △99㎡B 52채 △136㎡P(펜트하우스) 2채 등이다. 실수요자가 선호하는 84㎡ 이하 중소형은 물론 중대형인 99㎡와 펜트하우스까지 구성해 소비자의 선택의 폭을 넓혔다.
단지의 최대 강점은 교통이다. 우선 도보권에 있는 경강선 여주역을 통해 판교역까지 40분대에 이동할 수 있다. 경강선 성남역에서는 수도권 광역급행철도(GTX) A노선으로 환승할 수도 있다. 중부내륙고속도로 서여주 나들목(IC), 영동고속도로 여주 나들목, 제2영동고속도로 등도 가까워 수도권은 물론 전국 어디로든 이동하기 쉽다.
정부가 1월 발표한 ‘2기 수도권 광역급행철도(GTX) 사업’에서 GTX D노선에 여주역이 포함됐다. D노선은 경기 김포와 하남, 원주 등을 잇는 노선이다. 국토의 동서를 가로지르는 광역철도망인 경강선 복선전철화 사업도 2028년 개통을 목표로 추진 중이다. 개통이 완료되면 여주는 서쪽으로는 판교와 인천, 동쪽으로는 원주와 강릉까지 환승 없이 연결되는 셈이다. 분양 관계자는 “여주가 수도권 동남부 지역에서 광역철도망의 거점지역으로 자리매김할 수 있을 것”이라고 설명했다.
교육 여건도 좋다. 젊은 학부모들에게 인기가 높은 세종초, 세종중 등 학교는 아파트 단지에서 도보 통학이 가능하다. 반경 1km 내 초중고등학교는 물론 여주대도 있다. 또 2025년 9월 개교를 목표로 여주초 역시 단지 인근으로 이전할 계획이다. 문화체육시설이 함께 들어서는 학교시설복합화 사업으로 추진되고 있어 자녀들은 물론 인근 지역주민들도 도서관, 수영장 등을 이용할 수 있게 될 것으로 전망된다.
생활환경도 편리하다. 이마트와 신세계 프리미엄아울렛 등이 가깝고 반경 약 3㎞ 이내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등 생활편의시설이 밀집해 있다. 단지 주변으로 황학산 산림욕장을 시작으로 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사 관광지, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등 다양한 공원과 관광시설들이 밀집해 있다. 남한강도 가까워 여가 활동을 즐기기에 좋다.
일부 가구에 3면 발코니가 적용되고, 대형 드레스룸을 갖추는 등 실내 평면에서도 차별화를 꾀하고 있다. 골프연습장, 사우나, 교보문고 북큐레이션을 즐길 수 있는 도서관 등도 커뮤니티 시설로 들어선다. 지하주차장 폐쇄회로(CC)TV와 주차유도시스템, 자이 스마트홈 시스템 등 보안과 쾌적한 환경, 생활 편의를 위한 각종 첨단 시스템도 도입된다.
분양 관계자는 “여주 지역은 2022년 이후 신축 아파트 공급이 없는 상태인 데다 여주역자이 헤리티지는 여러 호재가 많은 여주 역세권 개발지구에서도 여주 첫 자이 브랜드라는 점에서 수요자들의 관심이 뜨겁다”고 밝혔다. 현재 ‘여주역자이 헤리티지’는 경기 여주시 홍문동에 고객라운지를 열고 방문 고객을 대상으로 분양 상담 및 다양한 이벤트를 진행 중이다. 자이 애플리케이션 등을 통해서도 분양 정보를 실시간으로 받아 볼 수 있다.